Odpisovanie budov od roku 2015 spôsobuje mnoho nejasností, a to z toho dôvodu, že sa rozdelilo ich odpisovanie do dvoch odpisových skupín. Pôvodne boli budovy zaradené do odpisovej skupiny 4 a odpisovali sa 20 rokov. Po novom sa budovy rozdelili do skupiny 5 a 6. Je veľký záujem zo strany podnikateľov o zaradenie budovy do správnej odpisovej skupiny lebo je rozdiel, či budeme budovu odpisovať 20 alebo 40 rokov najmä z pohľadu daňovo uplatniteľných výdavkov. Rozhodli sme sa napísať článok, kde budú vysvetlenia k jednotlivých klasifikáciám budov.
Malo by to podnikateľom a nám účtovníkom uľahčiť určenie využitia budovy a jej následné zaradenie do odpisovej skupiny.
V dávnejšom článku o zmene odpisovania budov sme uviedli dôležité zmeny a klasifikáciu budov, ktorá však nie je dostatočná pre presnejšie zaradenie budovy. Taktiež netreba zabúdať na pravidlo, že budova sa zaradí do odpisovej skupiny podľa jej využitia a pri viacerých činnostiach rozhoduje tá, ktorá zaberá najväčšiu úžitkovú plochu. Definovanie budov upravuje opatrenie, ktorým sa vyhlasuje Klasifikácia stavieb – Opatrenie č. 128/2000 Z. z.
Klasifikácia bytových a nebytových budov
1 BUDOVY | ||||||
11 | Bytové budovy | |||||
111 | Jednobytové budovy | |||||
1110 | Jednobytové budovy | |||||
– oddelené domy, ako sú rodinné domy, horské chaty, poľnohospodárske bodovy určené na bývanie, vidiecke domy, letné sídla, víkendové sídla atď. | ||||||
– polooddelené a terasovité domy, kde každý byt má vlastný vchod priamo z prízemia. | ||||||
V tejto triede nie sú zahrnuté: | ||||||
– nebytové poľnohospodárske budovy 1271. | ||||||
112 | Dvojbytové a viacbytové budovy | |||||
1121 | Dvojbytové budovy | |||||
– oddelené domy, polooddelené domy a terasovité domy s dvoma bytmi so spoločným vchodom. | ||||||
V tejto triede nie sú zahrnuté: | ||||||
– polooddelené domy a terasovité domy, kde každý byt má vlastný vchod priamo z prízemia 1110. | ||||||
1122 | Trojbytové a viacbytové budovy | |||||
– ostatné bytové budovy, ako sú rodinné domy s tromi bytmi, nájomné domy a apartmánové domy s tromi alebo viacerými bytmi v osobnom vlastníctve. | ||||||
V tejto triede nie sú zahrnuté: | ||||||
– verejné bytové budovy 1130, | ||||||
– hotely 1211, | ||||||
– internáty, dovolenkové kempingy a bungalovy 1212. | ||||||
113 | Ostatné budovy na bývanie | |||||
1130 | Ostatné budovy na bývanie | |||||
– ostatné bytové budovy spolu s bytmi a opatrovateľskými domami pre starších, so študentskými domami, s detskými útulkami a zariadeniamy pre ostatné sociálne skupiny, ako sú domy pre dôchodcov, internáty, robotnícke hotely, bratské domy, detské domovy, útulky pre bezdomovcov atď. | ||||||
V tejto triede nie sú zahrnuté: | ||||||
– nemocnice a kliniky 1264, | ||||||
– zdravotnícke zariadenia so zdravotníckou alebo s lekárskou pomocou 1264, | ||||||
– väznice, kasárne 1274. |
12 | Nebytové budovy | ||||
121 | Hotely a podobné budovy | ||||
1211 | Hotelové budovy | ||||
– hotely, motely, hostince, penzióny a podobné ubytovacie zariadenia bez reštauračných zariadení alebo s reštauračnými zariadeniami. | |||||
Táto trieda ďalej zahŕňa: | |||||
– oddelené reštaurácie a bary. | |||||
V tejto triede nie sú zahrnuté: | |||||
– reštauračné zariadenia v bytových budovách 1122, | |||||
– mládežnícke hotely, horské chaty, kempingy, bungalovy 1212, | |||||
– reštauračné zariadenia integrované v nákupných strediskách 1230. | |||||
1212 | Ostatné ubytovacie zariadenia na krátkodobé pobyty | ||||
– turistické chaty pre mládež, horské chaty, detské a prázdninové tábory, bungalovy, dovolenkové a oddychové sídla a ďalšie ubytovacie zariadenia pre dovolenkujúcich, i.n. | |||||
V tejto triede nie sú zahrnuté: | |||||
– hotely a podobné ubytovacie zariadenia 1211, | |||||
– zábavné a oddychové parky 2412. | |||||
122 | Budovy pre administratívu | ||||
1220 | Budovy pre administratívu | ||||
– budovy na obchodné účely, na úradnícke a administratívne účely, napríklad banky, pošty, mestské úrady, vládne budovy, cirkevné úrady atď. | |||||
Táto trieda ďalej zahŕňa: | |||||
– konferenčné a kongresové centrá, súdy, parlamentné budovy. | |||||
V tejto triede nie sú zahrnuté: | |||||
– úrady integrované v budovách na iný účel. | |||||
123 | Budovy pre obchod a služby | ||||
1230 | Budovy pre obchod a služby | ||||
– obchodné centrá, obchodné kluby, obchodné domy, oddelené obchody a butiky, výstavnícke a aukčné haly, tržnice, autoservisy (čerpacie stanice). | |||||
V tejto triede nie sú zahrnuté: | |||||
– obchody integrované v bytových budovách. | |||||
124 | Budovy pre dopravu a telekomunikácie | ||||
1241 | Dopravné a telekomunikačné budovy, stanice, terminály a pridružené budovy | ||||
– budovy a zariadenia pre civilné a vojenské letiská, železničné stanice, autobusové stanice, prístavy, lanovkové a sedačkové stanice, | |||||
– budovy na rádiové a televízne vysielanie, budovy telefónnych ústrední, telekomunikačné centrá. | |||||
Táto trieda ďalej zahŕňa: | |||||
– hangáre pre lietadlá, signalizačné zariadenia, budovy pre rušňové a vozňové depá, strediská údržby ciest a diaľnic, | |||||
– telefónne búdky, | |||||
– majáky, | |||||
– budovy riadenia letovej prevádzky. | |||||
V tejto triede nie sú zahrnuté: | |||||
– autoservisy, čerpacie stanice 1230, | |||||
– nádrže, silá a sklady 1252, | |||||
– železnice a dráhy 212, | |||||
– pohybové, vybavovacie a manipulačné plochy 2130, | |||||
– diaľkové telekomunikačné siete a vedenia 2213, | |||||
– miestne elektrické a telekomunikačné rozvody a vedenia 2224, | |||||
– stavby chemických zariadení 2303. | |||||
1242 | Garážové budovy | ||||
– garáže podzemné aj nadzemné a kryté parkoviská. | |||||
Táto trieda ďalej zahŕňa: | |||||
– bicyklové boxy. | |||||
V tejto triede nie sú zahrnuté: | |||||
– parkoviská v budovách používaných na iné účely, | |||||
– autoservisy (čerpacie stanice) 1230. | |||||
125 | Priemyselné budovy a sklady | ||||
1251 | Priemyselné budovy | ||||
– kryté budovy používané na priemyselnú výrobu, ako sú závody, dielne, bitúnky, pivovary, montážne haly atď. | |||||
V tejto triede nie sú zahrnuté: | |||||
– nádrže, silá a sklady 1252, | |||||
– nebytové poľnohospodárske budovy 1271, | |||||
– komplexné priemyselné stavby (energetických zariadení, rafinérie atď.) 230. | |||||
1252 | Nádrže, silá a sklady | ||||
– nádrže a zásobníky, | |||||
– zásobníky na ropu a plyn, | |||||
– obilné silá, silá na cement alebo iné suché látky, | |||||
– chladiarenské boxy a špecializované sklady. | |||||
Táto trieda ďalej zahŕňa: | |||||
– skladovacie priestory. | |||||
V tejto triede nie sú zahrnuté: | |||||
– silá a sklady, ktoré sú súčasťou poľnohospodárskeho subjektu 1271, | |||||
– vodojemy 2222, | |||||
– prekladiská ropných látok (uhľovodíkov) 2303. | |||||
126 | Budovy na kultúrnu, verejnú zábavu, vzdelávanie a zdravotníctvo | ||||
1261 | Budovy na kultúrnu a verejnú zábavu | ||||
– kiná, koncertné haly, budovy pre opery, divadlá atď., | |||||
– spoločenské domy a viacúčelové domy používané v prevažnej miere na verejnú zábavu, | |||||
– kasína, cirkusy, hudobné sály, tanečné sály a diskotéky, pódiá atď | |||||
V tejto triede nie sú zahrnuté: | |||||
– múzeá, galérie a výstavné siene 1262, | |||||
– športové haly 1265, | |||||
– zábavné a oddychové parky 2412. | |||||
1262 | Múzeá a knižnice | ||||
– múzeá, galérie a výstavné siene, knižnice a multimediálne centrá. | |||||
Táto trieda ďalej zahŕňa: | |||||
– archívy. | |||||
V tejto triede nie sú zahrnuté: | |||||
– historické pamiatky 1273. | |||||
1263 | Školy, univerzity a budovy na vzdelávanie | ||||
– predškolské, školské a stredoškolské zariadenia (napr. zdravotnícke školy, materské školy, učilištia, gymnáziá, priemyslové školy atď.), oficiálne vzdelávacie centrá a hudobné školy, | |||||
– budovy používané na vyššie vzdelávanie a výskum, výskumné laboratóriá, centrá ďalšieho vzdelávania. | |||||
Táto trieda ďalej zahŕňa: | |||||
– špeciálne školy pre postihnuté deti, | |||||
– ďalšie vzdelávacie odborné učilištia, | |||||
– meteorologické stanice a observatóriá. | |||||
V tejto triede nie sú zahrnuté: | |||||
– internáty, ktoré nie sú oddelené od základných škôl 1130, | |||||
– študentské domovy 1130, | |||||
– knižnice 1262, | |||||
– fakultné nemocnice 1264. | |||||
1264 | Nemocničné budovy a zdravotnícke zariadenia | ||||
– inštitúcie poskytujúce lekárske a operačné ošetrenie a zdravotnú starostlivosť chorým alebo poraneným, | |||||
– sanatóriá, lôžkové oddelenia a opatrovateľské domy, psychiatrické liečebne a jasle. | |||||
Táto trieda ďalej zahŕňa: | |||||
– fakultné nemocnice, nemocnice nápravných zariadení, väzenské a vojenské nemocnice, | |||||
– budovy na termálne liečenie, talasoterapiu, funkčnú rehabilitáciu, krvné transfúzne stanice, zberateľské stanice materského mlieka, veterinárne stanice atď., | |||||
– budovy s kombinovanými ubytovacími službami a opatrovateľské domy pre starších a telesne postihnutých atď. | |||||
V tejto triede nie sú zahrnuté: | |||||
ostatné bytové budovy a domy sociálnej pomoci pre starých ľudí alebo pre telesne postihnutých 1130. | |||||
1265 | Budovy na šport | ||||
– budovy na halové športy (basketbalové ihriská, bazény, telocvične, klziská, atď.) s miestami pre divákov (terasami, sedadlami) a miestnosťami pre účastníkov (šatňami a sprchami). | |||||
V tejto triede nie sú zahrnuté: | |||||
– viacúčelové haly používané v prevažnej miere na iné účely 1261, | |||||
– športové ihriská, tenisové kurty, otvorené bazény atď. 2411. | |||||
127 | Ostatné nebytové budovy | ||||
1271 | Nebytové poľnohospodárske budovy | ||||
– poľnohospodárske budovy a stavby, poľnohospodárske sklady, stajne a maštale, ošipárne, ovčince, zariadenia na chov hydiny, zariadenia na chov rýb, dielne a iné poľnohospodárske budovy, pivnice, vínne pivnice (vinárne), veľké vinárske sudy, skleníky, silá, silážne žľaby, nádrže na hnojovicu, hnojiská. | |||||
V tejto triede nie sú zahrnuté: | |||||
– zoologické a botanické záhrady 2412, | |||||
obilné silá mimo poľnohospodárstva 1252. | |||||
1272 | Budovy a miesta na vykonávanie náboženských aktivít | ||||
– kostoly, kaplnky, mešity, synagógy atď. | |||||
V tejto triede nie sú zahrnuté: | |||||
– cintoríny a pridružené budovy, pohrebné siene, krematóriá. | |||||
V tejto triede nie sú zahrnuté: | |||||
– sekulárne náboženské budovy používané ako múzeá 1262, | |||||
– historické pamiatky 1273. | |||||
1273 | Historické alebo chránené pamiatky | ||||
– historické alebo chránené budovy akéhokoľvek druhu, ktoré sa nepoužívajú na iné účely. | |||||
Táto trieda ďalej zahŕňa: | |||||
– chránené ruiny, archeologické vykopávky a historické objekty, | |||||
– pomníky a monumenty, umelecké alebo dekoratívne stavby, | |||||
– historické vodohospodárske diela (tajchy, jarky, nápustné alebo výpustné objekty), | |||||
– fontány, historické vodovody. | |||||
V tejto triede nie sú zahrnuté: | |||||
– múzeá 1262, | |||||
– cirkevné budovy 1272. | |||||
1274 | Ostatné budovy, i.n. | ||||
– nápravné zariadenia, väznice a záchytné stanice, kasárne pre ozbrojené sily, políciu alebo požiarnikov. | |||||
Táto trieda ďalej zahŕňa: | |||||
– urbanistické vybavenie, ako sú autobusové prístrešky, verejné záchody, kúpeľné domy atď. | |||||
V tejto triede nie sú zahrnuté: | |||||
– telefónne búdky 1241, | |||||
– nemocnice nápravných zariadení a väzníc, vojenské nemocnice 1264, | |||||
– vojenské inžinierske objekty 2420. |
Samozrejme rozsah budov je väčší, ale v článku uvádzame len prvú skupinu budov bežnejšiu pre podnikateľov. V druhej skupine sa nachádzajú inžinierske stavby. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať.
Spolu pre Vás tvoríme články na zaujímavé témy z oblasti účtovníctva, daní a miezd. Našou snahou je informovať Vás o novinkách, ktoré dopĺňame o naše poznatky a skúsenosti z praxe. Radi Vám pomôžeme a poradíme.